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「地盤改良」の意味

地盤改良とは、住宅などの建築物を建てる際、建物の安定性確保のために、人工的に地盤を改良する工事を言います。
安全な建物を建てるためには、地盤の安定性が重要になりますが、こうした地盤の強さを「地耐力」と呼びます。日本の土地には、埋立地や山を削った場所などが多くありますが、こうした地耐力が不足した軟弱地盤には、建築基準法により建物を建てることができません。そこで、十分な地耐力を得るために地盤を強くする工事が、地盤改良になります。
地盤改良は、事前に行う「地盤調査」等の結果、必要と判断された場合に行われます。具体的な地盤改良工事の方法には、表層の地盤に石灰などを混ぜる「表層改良工法」や、セメントを注入して土を柱状に強化する「柱状改良工法」、鋼管杭を打ち込むことで基礎を支える「鋼管改良工法」など、いくつかの種類があります。これらの工法のいずれを用いるかは、その土地の性質などによって異なります。
地盤改良工事は、建物を建てる前に行うのが通常です。しかし、古い家の解体後に新築する予定がある場合は、解体と合わせて地盤改良を行ってくれる解体業者も存在します。解体後の地盤改良を考えている場合は、あらかじめ解体業者に相談してみるのもよいでしょう。

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