「木密地域(もくみつちいき)」の意味
木密地域とは、「木造住宅密集地域」の略語です。文字通り、都市部において木造住宅が密集している地域のことを言います。
東京都では、耐火建築物などの面積割合を示す「不燃領域率」が60%未満の、1万6千ヘクタールの部分を木密地域としています。具体的には、主にJR山手線の外周部に沿って広がる帯状の地域を指します。
こうした地域は、関東大震災や第二次大戦で被害を免れたことに加え、高度経済成長期に無秩序な建物の建造が行われたことによって発生したとされています。
木密地域には、耐震基準を満たしていない古い木造住宅が多く含まれていることから、大規模な地震による倒壊が相次ぐことが懸念されています。それによって避難路がふさがれたり、緊急車両の通行ができなくなるなどの他、火災が発生した場合の延焼が広がる恐れもあることから、被害規模が甚大になると予想されています。
こうしたことから、木密地域では住宅の建て替えなどの対策が急務となっています。しかし、敷地が狭小で解体業者も作業がしにくいなどの点から、なかなか改善が進まないのが現状です。
そのため、木密地域を抱える地区の行政では、老朽建築物の解体費用助成などの積極的な支援も行っています。
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