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「空き家」の意味

空き家とは、人が住まなくなった住居を言います。埼玉県でも全住宅数の10％以上が空き家と言われ、年々のその数は増加し、平成40年には埼玉県の空き家件数は約378万戸になると言われています。また、東京都内でも埼玉同様に全住宅数の約10%が空き家となっています。

空き家が増加している背景には、住民の高齢化の問題があります。高齢者が老人ホームへ転居するなどした結果、空き家が発生してしまうわけです。特に交通の便の悪い地方の住宅街などでは、今後こうしたタイプの空き家が増加すると見られています。
さらに経済的な理由により空き家が放置されることも多くあります。個人所有の住宅の場合、建物を解体すると、土地だけの固定資産税は何倍にも増加するケースがあります。解体費用に加えて税金も多く取られるということで、なかなか解体に踏み切れないというケースが少なくありません。しかし、放置された空き家は倒壊等の危険があることから、現在では状態が著しく悪い家屋に対し、「空家対策特別措置法」による行政命令での強制撤去も可能となっています。その場合、所有者が解体費用を負担するのに加え、罰金も科せられることになります。こうしたことを避けるには、空き家を賃貸として利用したり、解体業者に解体を依頼するなどの必要があります。

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