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「境界確認書（きょうかいかくにんしょ）」の意味

境界確認書とは、隣り合う土地の所有者同士が、互いの敷地の境界線について確認しあうための書類のことです。土地の境界線を巡って、隣家とトラブルになるケースは多くあります。例えば、「隣の家の車庫が自分の敷地の上に建っている」「隣の塀が自分の敷地に侵入している」「新しく作った垣根が、隣家の敷地に入っているとクレームが来た」など、さまざまな問題が起こりえます。
本来、敷地の境界線を示すものとして、「境界杭（境界票）」が設置されることになっています。しかし、場合によってはこの境界杭の位置が誤っていたり、位置がずれてしまうこともあります。また、もともと境界杭がなかったというケースもあり得ます。こうした場合は境界の位置があいまいになるため、トラブルを招く原因となります。
解体工事の際も、境界線があいまいなことからトラブルに発展するケースは多々あります。例えば、自分の所有だと思っていた塀を撤去すると、隣家から自分の塀だとクレームが入ったなどです。こうしたトラブルでは、解体業者と共に、施主に対しても損害賠償を請求される恐れがあります。
一方、事前に境界確認書を取り交わしておくことで、こうしたトラブルを防ぎやすくなります。確認書は関係者が1通ずつ保管しますから、境界杭が抜けたりした場合でも、境界の位置を明確に判断することができます。

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