比較jpはオフィスや店舗の賃料値下げ交渉でコンサルティング会社を簡単に比較することができる一括見積もりサイトです。
オフィスや店舗の賃料値下げ交渉でこんなお悩みはありませんか？
- 今入居しているオフィスのテナント料を少しでも下げたい
- 10年借りている店舗の賃料が全く変わっていない
- 賃料を下げたいがオーナーや管理会社と揉めたくない
- 気に入ったテナントがあるが入居前に賃料値下げ交渉をしたい
- 完全成功報酬で賃料交渉の代行をしてくれるコンサルティング会社の中で比較したい
- 成功実績の多い会社の中で比較したい
- まずはどのくらい下げられるか見積もって欲しい
- 今借りているテナントは相場よりも高い気がする
などオフィスや店舗の賃料値下げ交渉に関してお悩みではありませんか？
比較jpがオフィスや店舗の賃料値下げ交渉のコンサルティング会社探しの悩みを解決致します。
最短3分程度のご入力でカンタンに一括見積もり依頼が可能です。もちろん見積もり依頼は何度ご利用いただいても無料！
比較jpはオフィスや店舗の賃料値下げ交渉に関する一括見積もりの比較サイトです
比較jpは現状の賃料や広さなどをご入力いただくだけで、賃料値下げ交渉を得意としている複数のコンサルティング会社へ一括で見積もり依頼が行えます。
届いた見積もりや提案を比較することで貴社の条件を満たすコンサルティング会社を比較しながら探すことが可能です。
もちろん一括見積もりは何度ご利用いただいても無料です。
比較jpでコンサルティング会社を比較するメリット
複数のオフィスや店舗の賃料値下げ交渉のコンサルティング会社を比較するメリットは価格だけはありません。他にも様々なメリットがあります。
成功実績を比較できる
賃料の下げ幅は賃料交渉を行うコンサルティング会社の能力によって異なります。比較jpはコンサルティング会社の実績について比較することができますので、家賃を最大限に安くしてくれる会社をお探しいただけます。
交渉方法でも比較できる
借主であるテナント側（貴社）のほとんどが賃料が下がって欲しいと思っているはずです。それと同時に、オーナーや管理会社と揉めたくないとも思っているはずです。比較jpは間に入ってくれるコンサルティング会社の値下げの交渉方法についても比較することができますので、安心して任せることのできる会社をお選びいただけます。
手数料でも比較できる
いくら賃料を大幅に下げてくれても手数料が高くは意味がありません。手数料についても比較することでトータル的にコスト削減に繋がる会社をお探しいただけます。また中には完全成功報酬で対応してくれるコンサルティング会社も登録しております。
様々な交渉で見積もり依頼が可能です
オフィスや事務所だけでなく店舗や倉庫、工場、土地などビジネスで利用している賃料の値下げ交渉ならなんでも一括見積もり依頼が可能です
その他にも様々なメリットがあります。
- 会社の規模でも比較できる
- 相談しやすい近くの会社を探せる
ご利用の流れ
比較jpはわずか3ステップ！最短3分程度のご入力で一括依頼の送信が完了します。
業者選びにお困りでしたらお気軽にお問い合わせください。
簡単3ステップで、様々な登録業者から見積もりの連絡や提案などがあります。複数の業者を比較することで価格はもちろんサービスや担当者の対応などでも比較することができます。
依頼実績一覧
よくある質問
無料で見積もり依頼や資料請求ができますか？
はい、無料で行えます。もちろん、何度ご利用いただいても費用はかかりません。
かならず契約しなければなりませんか？
そのようなことはありません。
予算や条件などご希望に合った提案がなければすべての提案をお断りしていただいてかまいません。
どのような物件の交渉依頼ができますか？
賃料値下げ交渉は、商業用物件（オフィス、店舗、倉庫、ショッピングモールのテナント、レンタルオフィス、コワーキングスペース）、サービス業向け物件（クリニック、薬局、美容院、エステサロン、フィットネスジム、飲食店）、法人契約の住宅物件（社宅、社員寮）、大型・特殊施設（工場、物流センター、ホテル、宿泊施設、イベントスペース、展示場、スポーツ施設）などの依頼が可能です。さらに駐車場や土地などの賃料交渉も可能です。
どのような項目の値下げ交渉が可能ですか？
賃料値下げ交渉では、賃料の減額に加え、管理費・共益費の削減、敷金・保証金の減額、契約更新料の免除・減額、解約違約金の軽減なども交渉可能です。さらに、フリーレント（一定期間の家賃無料）の適用や、修繕費の負担軽減も交渉の対象となります。物件の状況や市場相場に応じて、オーナーと合理的な条件交渉を行うことで、コストの最適化が可能になります。
専門業者に依頼した場合の費用相場は？
賃料値下げ交渉を専門業者に依頼する場合、「減額分 × 一定期間」の金額を成果報酬として支払うケースが一般的です。期間は業者によって異なりますが、多くは12カ月前後に設定されています。例えば、賃料が月5万円減額された場合、12カ月分として60万円（5万円×12カ月）を報酬として支払う形になります。業者によって契約条件が異なりますので、依頼前に料金体系をしっかり確認することが重要です。
減額までどのくらいの期間がかかりますか？
賃料値下げ交渉にかかる期間は、物件の状況や貸主の対応によって異なりますが、一般的には1～3カ月程度が目安です。
自分で直接交渉する場合と専門業者に依頼した場合の違いは？
自分で直接交渉する場合、貸主や管理会社とのやり取りを全て自分で行うため、時間や労力がかかります。また、市場相場の調査や適切な交渉術が必要で、交渉経験がないと不利になる可能性があります。一方、専門業者に依頼すると、豊富な経験とデータに基づいた交渉が可能になり、適正な条件を引き出しやすくなります。また、感情的な対立を避けつつ、スムーズに交渉を進められる点も大きなメリットです。
依頼から賃料削減までの流れは？
賃料値下げ交渉を専門業者に依頼した場合、まず契約内容や市場相場を確認し、適正な賃料を把握します。次に、交渉方針を決定し、必要な資料を準備した上で、業者が貸主や管理会社と交渉を行い、賃料減額や契約条件の見直しを提案します。交渉が成立すれば、新たな契約書を作成し、賃料の引き下げが正式に適用されます。
交渉することで貸主や管理会社とトラブルになりませんか？
賃料値下げ交渉を専門業者に依頼すれば、貸主や管理会社とのトラブルを避けつつ、スムーズに交渉を進めることができます。専門業者は市場相場や契約条件を踏まえ、冷静かつ論理的に交渉を行うため、感情的な対立を防げます。また、貸主にも納得しやすい提案を行うことで、双方にとってメリットのある合意を引き出しやすくなります。直接交渉に不安がある場合は、専門業者を活用することで安心して進められます。
専門業者に依頼するメリットは？
専門業者に賃料値下げ交渉を依頼するメリットは多くあります。交渉の成功率が高まり、市場相場を踏まえた適正な提案が可能です。貸主との交渉を代行するため、手間を省きながら感情的な対立を防げます。また、契約書や条件の見直しのサポートを受けられ、解約条件の調整や管理費・更新料の削減交渉も可能です。交渉材料の準備や分析を代行し、論理的に進めてもらえるため、より有利な条件を引き出せます。成功報酬型ならリスクが少なく、長期的なコスト削減にもつながります。賃料だけでなく、修繕費の負担軽減などの交渉も含め、最適な条件で契約を維持できることが大きな利点です。
交渉により強制退去といったことになりませんか？
賃料値下げ交渉を行ったことで、貸主が即座に強制退去を求めることは通常ありません。正当な理由なく退去を強要することは法律で制限されており、借主には賃借権があるため、交渉しただけで契約解除となることは考えにくいです。ただし、無理な要求や対立的な態度を取ると関係が悪化する可能性もあります。その点、専門業者に依頼すれば、貸主との関係を損なわず、冷静かつ論理的に交渉を進められるため、対立を避けながら適正な条件を引き出すことができます。
どういった条件だと減額の可能性が高いですか？
賃料値下げ交渉が成功しやすい条件として、周辺の市場相場より賃料が高い、空室率が高いエリアにある、契約更新のタイミングであるなどが挙げられます。また、長期契約を提案できる、物件の老朽化が進んでいる、景気の影響で事業収益が低下している場合も減額の可能性が高まります。さらに、同じビル内で他の入居者が値下げを受けている場合も交渉の根拠になります。これらの条件を活かせば、賃料の減額がより現実的になります。
個人事業主（フリーランス）でも依頼できますか？
はい、個人事業主（フリーランス）でもオフィスや店舗の賃料値下げ交渉を専門業者に依頼できます。
