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1.豊富な工事実績を持っている

店舗やオフィスの移転・退去に伴い内装解体の工事が必要になったとき、解体業者を選ぶ基準の一つになるのが、その業者がどれだけ多くの工事実績を持っているか、という点です。実績の豊富さはそれだけ経験値の積み重ねがあるということで、工事を安心して任せられるかどうかが測れます。
例えば大手外食チェーンの解体工事を請け負っていたなどの実績を持つ場合、厳しい工事管理のチェックをクリアしていることがわかります。また依頼前の現場調査の段階で、どれだけ詳しい説明が受けられるかも、その解体業者の実績を示すポイントになるでしょう。

2.自社で施工できる業者か

店舗やオフィスの内装解体を依頼するにあたって重要となるもう一つのポイントは、その解体業者が自社施工できる業者かどうか、という点です。解体業者の中には、解体工事を下請け会社に丸投げするところもあり、その場合中間マージンが発生するためコストが割高になってしまいます。また下請けとなる業者によっては工事自体にも問題が発生しかねません。
解体業者を比較する際は、きちんと自社で施工してくれる業者を選びましょう。

3.見積書の内容は適切か

内装解体を依頼する際、その工事業者が信頼できるかどうかを測るポイントとなるのが、見積書の内容です。業者によっては見積書を提出しないところもありますが、それは論外です。きちんと書面で見積書を提出するのはもちろん、内容が詳細に記載されているかどうかによって、解体工事の丁寧さや近隣への配慮の有無が測れます。
このように内装解体の工事業者を比較する際は、見積書の内容にも注意してみましょう。

4.スタッフ・職人はきちんとしたマナーを身につけているか

店舗やオフィスの内装解体を依頼した業者が、いかに優れた実績と技術を持っていたとしても、マナーに乏しい人間が工事を行っていたのでは台無しです。工事中タバコを吸い、しかもその吸殻を所かまわず捨てるなどすれば、施主だけでなく近隣にも迷惑がかかります。また火事など安全上の心配も高まるでしょう。
解体業者を比較する際は、スタッフ・職人の言葉遣いや振る舞いについても気をつけてみましょう。

5.近隣への配慮は行き届いているか

内装解体の工事を行うにあたり、気をつけたいのが近隣への迷惑です。解体工事は大きな音もしがちですし、振動も起きます。またゴミの飛散などでも近隣に迷惑をかける可能性があります。近隣住民へ工事内容を記載したチラシを配布し、個別に訪問してきちんと挨拶をするなどして、事前にトラブルが起こるのを防ぐ必要があります。
また工事中も、責任者の連絡先の掲示や騒音の監視、現場責任者によるクレーム対応など細かい配慮が必要です。解体業者を比較する際は、こうした近隣への細かい配慮があるかもチェックしておきましょう。

6.法的な許可を受けた業者か

店舗やオフィスの内装解体を行うにあたっても、建物解体と同じ許可が必要になります。すなわち、都道府県知事もしくは国土交通省による建設業許可（土木工事業、建築工事業、とび、土工工事業のいずれか）、あるいは都道府県知事による解体工事業の登録が必要です。また解体によって出た産業廃棄物を運搬する必要があるため、産業廃棄物収集運搬業の許可を受けなければいけません。
解体業者を比較する際は、こうした法的な許可を受けた業者かどうかをチェックしましょう。

7.廃棄物に関するマニフェストは遵守されているか

内装解体とともに発生した廃棄物は、きちんと正規のルートを経て産業廃棄物処理場へ送られなければいけません。しかし場合によっては、コストを惜しんで不法投棄をする悪質な解体業者も存在します。そのようなことがないために廃棄物が正規のルートを辿って処理場へ送られたことを確認する制度がマニフェスト制度です。
これはどの現場から出たごみが、どの業者を経て最終的にどの処理場へ送られたかを、一枚の用紙に記載することでルートの確認・追跡ができるようにした制度です。解体業者を選ぶ際は、このマニフェスト発行を行っている業者かどうかも確認しておきましょう。

8.解体業者の得意分野は何か

すべての解体業者が内装解体に通じているわけではありません。解体業者にはそれぞれ得意な分野があり、解体工事を依頼する前にまずその得意分野を確認して比較しておく必要があります。
解体工事は内装解体だけでなく、一般住宅の解体や、ビルの解体までさまざまです。内装解体を依頼したいのに、ビルの解体業者に頼んでも分野が違うため意味がありません。内装解体を得意とする解体業者を選ぶことで、質の高い工事が可能になります。

9.担当者の対応が丁寧か

スタッフ・職人のマナーの良さと同様に、担当者の対応も解体業者を選ぶ際のポイントになります。上で見て来たとおり、店舗やオフィスの内装解体は、近隣の理解を得ないとスムーズな工事ができません。その際近隣住民や管理会社との対応の窓口として働くのが担当者の役割です。
もしこの担当者が、人柄に問題があったり対応が雑であったりすれば、工事に支障が出かねません。見積もりの際などに、担当者の対応に問題はないかどうかチェックしておきましょう。

無料で見積もり依頼や資料請求ができますか？

はい、無料で行えます。もちろん、何度ご利用いただいても費用はかかりません。

かならず契約しなければなりませんか？

そのようなことはありません。
予算や条件などご希望に合った提案がなければすべての提案をお断りしていただいてかまいません。

どのような内装解体工事の依頼ができますか？

住宅関連であれば床の撤去、キッチンの解体、収納スペースの撤去、オフィスであればOAフロアの撤去、パーテーションの解体が可能です。店舗ではカウンターや受付台の解体、空調設備の取り外しなどが依頼できます。また、工場・倉庫関連では換気設備の撤去、仕切り壁の解体、大型設備の撤去などの工事が対応可能です。

原状回復工事やスケルトン工事の依頼もできますか？

はい、原状回復工事やスケルトン工事の依頼も可能です。原状回復工事は、オフィスや店舗、賃貸物件の契約終了時に元の状態に戻すための解体作業を行います。スケルトン工事では、内装をすべて撤去し、建物の構造体のみを残す形にします。どちらも対応可能な業者が多く、工事の規模や内容によって費用や期間が異なるため、具体的な条件を伝えた上で見積もりを取ることをおすすめします。

小規模な解体や撤去の依頼でも可能ですか？

はい、小規模な依頼も可能です。ただし、撤去後に修復が必要になる場合があるため、事前に確認しておくと安心です。例えば、壁に固定されたホワイトボードを撤去するとビス穴や接着跡が残り、壁紙の張り替えや補修が必要になることがあります。また、照明や棚を取り外した後、配線処理や壁面の仕上げが必要になるケースもあります。業者によっては撤去のみの対応と、修復まで含めた対応が異なるため、希望に応じた作業内容を見積もり時に相談することをおすすめします。

内装解体工事の費用相場はいくらですか？

内装解体工事の費用は、解体する範囲や規模、作業の難易度によって異なります。ホワイトボードや棚の撤去などの小規模な作業は数千円～数万円程度、オフィスのパーテーション解体やカウンター撤去などの中規模工事は5万円～30万円程度が相場です。原状回復工事やスケルトン工事などの大規模解体では50万円～数百万円かかる場合もあります。大型空調設備や厨房機器の撤去、アスベスト含有材の処理が必要な場合は追加費用が発生するため、見積もり時に詳細を確認すると安心です。

工事の期間はどのくらいかかりますか？

工事の期間は、解体する範囲や規模、建物の構造によって異なります。例えば、ホワイトボードや棚の撤去などの小規模な作業なら数時間～1日程度で完了することが多いです。一方、オフィスのパーテーション解体や店舗のカウンター撤去などの中規模な工事は1～3日程度かかる場合があります。さらに、スケルトン工事や大規模な内装解体では1週間～数週間かかることもあります。また、作業可能な時間帯や廃材の搬出方法、近隣への配慮などによっても工期が変動するため、具体的な期間は見積もり時に業者へ確認することをおすすめします。