賃貸マンションや店舗、事務所などの原状回復工事でお悩みはありませんか?比較jpは原状回復にかかる費用や期間はもちろん、業者の実績などについて簡単に比較することができる一括見積もりサイトです。
原状回復工事でこんなお悩みはありませんか?
- オーナー様(事務所・店舗・マンション・アパート)
- 退去が決まった一室の原状回復を格安・激安で行ってくれる業者を探している
- 短期間で静かに回復工事を行ってくれる業者の中で比較したい
- 他のテナントの迷惑がかからないように夜間や早朝に工事を行ってくれる業者を探している
- 実績があり、スピーディーに対応してくれる近くの業者を探している
- 入居者との退去立会い・交渉もお願いしたい
- 原状回復待ちの期間がもったいないので、1日でも早く工事を完了してくれる業者を探している
- いつも依頼している業者よりも格安で行ってくれる業者があれば切り替えを検討している
- テナント(事務所・店舗)
- ビルオーナーから原状回復工事の請求書が届いたが、あまりにも高いので値下げ交渉を含めて工事を依頼したい
- 引渡日が近づいているので急いで原状回復を行って欲しい
- 管理会社から指定業者でしか工事できないと言われた
- 退去することが決まったので原状回復を行ってくれる業者を比較しながら探したい
- 内装はもちろん、外の看板やエアコンの室外機なども撤去して欲しい
- 不用になる机や椅子があるので可能であれば買い取ってほしい
- 賃貸マンション・アパート(借主)
- 敷金以上に高額な回復費用を請求され困っている
- 回復にかかる費用の内訳もわからず高額な請求をされ、もっと安くなるなら交渉を含めて依頼したい
- その他
- 当社の下請けとして原状回復工事を行ってくれる業者を探している
など原状回復工事・スケルトン工事に関してお悩みではありませんか?
比較jpが原状回復工事・スケルトン工事の解体業者探しの悩みを解決致します。
最短3分程度のご入力でカンタンに一括見積もり依頼が可能です。もちろん見積もり依頼は何度ご利用いただいても無料!

比較jpは原状回復工事・スケルトン工事に関する一括見積もりの比較サイトです
比較jpは原状回復工事・スケルトン工事に関する要望などを一度ご入力いただくだけで複数の業者に一括で見積もり依頼を行うことができます。
届いた見積もりや提案などを比較するだけで、回復費用はもちろん、工事期間や施工実績、担当者の対応など工事会社を様々な面から比較し探すことができます。
もちろん見積もり依頼は何度ご利用いただいても無料!
比較jpで原状回復工事・スケルトン工事の解体業者を比較するメリット
複数の原状回復工事・スケルトン工事を得意する解体業者を比較するメリットは価格だけはありません。他にも様々なメリットがあります。

解体費用が格安・激安の業者を探せる
比較jpは複数の原状回復工事・スケルトン工事会社へ一括で見積もり依頼が行えますので、原状回復費用が格安・激安の業者を比較しながらお探しいただけます。

工事期間や見積もり期間などでも比較できる
オーナー様やビル管理会社であれば原状回復工事にかかる期間、借主様であれば見積もりにかかる期間など原状回復に関する様々な期間が気になるかと思います。比較jpは原状回復にかかる費用だけでなく工事期間や見積もり期間など様々な期間について比較することも可能です。

要望に応えてくれる業者がみつかる
「深夜に対応して欲しい」「近隣に迷惑がかからないように静かに工事して欲しい」「立会や交渉もして欲しい」「○○日までに原状回復を完了して欲しい」など様々な要望があるかと思います。一括見積もり依頼時にご要望をご入力いただくだけで要望に応えられる業者から見積もりや提案を受けることが可能です。
その他にも様々なメリットがあります。
- 施工実績でも比較できる
- 社歴や社員数など会社の規模でも比較できる
- 対応の良い担当者のいる業者を探せる
- 近くの会社を探せる
ご利用の流れ
比較jpはわずか3ステップ!最短3分程度のご入力で一括依頼の送信が完了します。
業者選びにお困りでしたらお気軽にお問い合わせください。
簡単3ステップで、様々な登録業者から見積もりの連絡や提案などがあります。複数の業者を比較することで価格はもちろんサービスや担当者の対応などでも比較することができます。

よくある質問
無料で見積もり依頼や資料請求ができますか?
はい、無料で行えます。もちろん、何度ご利用いただいても費用はかかりません。
かならず契約しなければなりませんか?
そのようなことはありません。
予算や条件などご希望に合った提案がなければすべての提案をお断りしていただいてかまいません。
原状回復工事とは?スケルトン工事とは?違いは?
原状回復工事とは、物件から退去する際に、入居時の状態に戻すための工事です。一方、スケルトン工事は、内装や設備をすべて撤去し、建物の構造体だけの状態にする工事を指します。一般的に、オフィスの場合には原状回復工事、店舗の場合にはスケルトン工事を行うケースが多いです。
工事費用の相場はどのくらいですか?
原状回復工事の費用は、坪単価5万円~20万円程度が一般的です。修復内容が軽微な場合は比較的安価ですが、壁や床の大規模な修復が必要になると費用が上がります。
一方、スケルトン工事は内装をすべて撤去するため、坪単価5万円~50万円程度が相場です。特に飲食店などは、厨房設備や排気ダクトの撤去が必要になるため、費用が割高になりやすい傾向があります。
工事の内容や規模によって変動するため、見積もりを取ることをおすすめします。
工事期間の目安はどのくらいですか?
原状回復工事の期間は、工事内容や物件の広さによって異なりますが、一般的には1週間~1ヶ月程度が目安です。小規模なオフィスや賃貸物件の場合は3日~1週間程度で完了することが多く、大規模な修復が必要な場合はさらに時間がかかります。
スケルトン工事の場合、2週間~2ヶ月程度が目安です。特に飲食店などの店舗は、厨房設備や排気ダクトの撤去が必要になるため、工事期間が長くなる傾向があります。工事の規模や内容によって大きく変動するため、事前に業者とスケジュールを確認することが重要です。
どのような業態の依頼ができますか?
原状回復工事は、オフィス、クリニック、美容室、学習塾、アパレルショップ、物販店、倉庫、アパート、マンションなどの業態で多く依頼されます。一方、スケルトン工事は、飲食店、バー、カフェ、フィットネスジム、エステサロン、工場、大型店舗などで対応可能です
入居時の状態が分からないのですが、原状回復工事を依頼することはできますか?
はい、入居時の状態が分からなくても原状回復工事を依頼することは可能です。まずは賃貸契約書や管理会社・貸主に確認し、どの程度の修復が求められるかを把握することが重要です。契約書に具体的な記載がない場合は、過去の写真や図面、管理会社への問い合わせを通じて工事範囲を明確にできます。また、多くの業者は貸主や管理会社とのやり取りをサポートしてくれるため、安心して依頼することができます。
管理会社から指定業者を案内されたのですが、別の業者に依頼しても大丈夫ですか?
賃貸契約書に指定業者の使用が義務付けられている場合は、基本的にはその業者を利用しなければなりません。ただし、貸主や管理会社と交渉し、許可が得られれば別の業者に変更することは可能です。 特に、費用が相場より高いと感じた場合は、複数の業者から見積もりを取り、比較することで適正価格を把握することをおすすめします。交渉を代行してくれる業者も多いため、まずは業者に相談してみるとスムーズに進められることがあります。
物件明け渡し日まで時間がありませんが、工事の依頼はできますか?
物件明け渡し日が迫っていても工事の依頼は可能です。業者によっては人数を増やすなどして短期間で対応してくれることもあります。ただし、対応には限界があるため、早めに相談することが重要です。
工事の依頼に合わせて、不要な物の処分や買取もお願いできますか?
はい、不要な家具、什器、家電、備品などの処分や買取に対応している業者も多いです。すでに処分や買取を希望する物が決まっている場合は、見積もり時に伝えるとスムーズです。
追加費用が発生することはありますか?
ケースとしては少ないですが、工事の内容や進行状況によっては追加費用が発生する場合があります。工事中に隠れていた破損や劣化が見つかり、見積もり時に想定していなかった修復が必要になった場合などが該当します。また、契約後に工事内容を変更した場合も、追加費用が発生することがあります。事前に業者と打ち合わせを行い、追加費用が発生する可能性があるか確認しておくと安心です。
工事費用の支払いはどのような方法がありますか?
支払い方法は業者によって異なりますが、銀行振込が最も一般的です。また、業者や工事の規模によっては契約時に着手金として一部を前払いし、工事完了後に残額を支払うケースが一般的です。工事の規模が大きい場合は、中間払いが必要になるケースもあります。支払い条件は業者や工事の規模によって異なるため、事前に確認し、複数の業者の条件を比較することをおすすめします。
工事費用を安くする方法はありますか?
工事費用を安くするには、いくつかの方法があります。まず、複数の業者から見積もりを取り、価格を比較することが重要です。業者によって工事内容や費用が異なるため、適正価格を把握できます。次に、必要最低限の工事に絞ることで無駄なコストを削減できます。修復の範囲を最小限に抑え、貸主や管理会社と相談しながら調整するのも有効です。
原状回復工事会社を選ぶ際にチェックする10のポイント
技術力と実績が充実していること
原状回復工事会社を比較する際には、工事会社が高い技術力を持っていることが一つの目安になります。技術力が低い場合、工事が順調に進まず施工に時間がかかりやすい傾向にあり、場合によっては再施工などのトラブルにつながる恐れもあります。あらかじめ施工実績を確認し、充実した技術力で施工を進められる会社かどうかをチェックすることが重要です。
見積もりが明確であること
見積もりは、工事範囲に沿った明確な内容となっていることが大切です。見積もりで工事範囲がはっきりしていないと、要望と異なる範囲で工事が行われる恐れなどがあります。希望する工事が見積もりの範囲を超えてしまえば、別料金がかかることも考えられます。このようなトラブルを回避するためにも、原状回復工事会社を比較する際には、見積もりにある工事範囲が明確かどうかをチェックしましょう。
アフターフォロー体制が充実していること
工事が完了した後のアフターフォロー体制も、原状回復工事会社を比較する際の重要なポイントです。工事が完了して次の入居者に引き渡した後に、工事内容の不備が発見される場合があります。その際に、工事会社のアフターフォローがきちんとしていれば、迅速に対応してもらうことができます。安心して引き渡すためにも、工事会社のアフターフォロー体制が充実しているかどうかを確認しましょう。
高い専門性を持っていること
原状回復工事は専門性が高い工事になります。専門的な知識やノウハウを持つ会社なら、工事の進め方や体制にも安心できます。原状回復工事会社を比較する際には、原状回復工事に特化した会社など、専門性が高い会社を選ぶようにしてみてください。
丁寧な説明が行われること
専門的な内容が多い原状回復工事では、工事内容に対して疑問点が発生することも考えられます。疑問に対してきちんとした説明をしてくれる工事会社なら、安心して工事を任せることができます。反対に、疑問点に対して分かりにくい説明がなされると、工事内容や費用などでトラブルが発生する可能性もあります。このように、依頼主側の疑問に丁寧な説明が行われるかどうかも、原状回復工事会社を比較する際にチェックすべき点になります。
近隣への配慮ができていること
原状回復工事では、騒音や振動などで近隣への迷惑がかかることもあります。それが原因となって近隣とのトラブルに発展することもあるので、工事会社の近隣対応もきちんと把握して比較することが重要です。工事に着工する前に工事会社の方からきちんと周辺に挨拶をしているかなど、具体的な近隣対応を確認しましょう。
建設業許可・廃棄物収集運搬の許可を持っていること
原状回復工事会社が建設業許可や廃棄物収集運搬の許可をきちんと得ている会社かどうかも重要なポイントです。原状回復工事では廃棄物の運搬などが行われますが、このような工事には登録や許可が必要になります。工事の際の許可などがきちんとなされている会社は信頼度も高く、トラブル回避にもつながります。原状回復工事会社を比較する際には、工事内容について許可や登録をきちんと受けているかをあらかじめ確認しておきましょう。
スタッフや職人の対応やマナーがきちんとしていること
工事を行うスタッフや職人の対応やマナーについても、原状回復工事会社を比較する目安になります。スタッフや職人の対応やマナーがきちんとしていれば、研修や教育がきちんとなされた原状回復工事会社であると判断できます。工事にあたってスタッフや職人への教育がきちんとしていれば、コミュニケーションもとりやすく、工事がスムーズに進むことにつながります。
電話対応などで迅速な対応ができていること
原状回復工事では、工事会社に対して見積もりなどで問い合わせを行う機会も多くなります。問い合わせに対して迅速な対応がなされないと、その後の工事がスムーズに進まない恐れもあります。また、工事が始まった後で疑問点などが発生することもあります。その際にも問い合わせをすることになりますが、ここでも対応が遅れてしまうと、円滑に工事を進めることが難しくなります。工事会社を比較して選ぶ際には、電話対応などの対応が迅速であるかどうかもチェックしましょう。
中間マージンがなくコスト削減やスムーズな工事が可能であること
工事の段階で下請け会社などの業者を経由すると、コストが多くかかる恐れがあります。このような中間マージンがなければ、コストダウンにつながります。原状回復工事で費用を抑えるには、直接施工を行う原状回復専門会社を選ぶことも一つの方法になります。また、中間業者がいない場合、全般的な対応のスピードも上がり、工事をスムーズに進めることにもつながります。工事会社を比較するにあたり、中間マージンが発生するかどうかを確認することも重要なポイントです。